一軒家にあこがれるブログ | 賃貸
確定申告の方法が分からなくて困ってます。
2011年12月08日 22時54分
確定申告の方法が分からなくて困ってます。
確定申告の質問です。
(1)2009年8月に会社を退職し、退職金として700万円がありましたが、会社から住宅ローン融資を受けており、退職時の残高450万円を差し引かれ、250万円が銀行に振り込まれました。
この場合確定申告はするべきでしょうか。
(2)医療費還付申告を行いたいのですが、どのように申告したら良いか分かりません。(順番など。。)
（3）その他退職者が確定申告に当たってするべきことや、知っておいたほうがよいことなど、教えていただけないでしょうか。
調べたのですが、このようなケースが載っていなくて、分かる方いらっしゃいましたら教えてくださいｍ(。。)ｍ
ホットヨガについて
2011年12月09日 14時28分
最近ヨガを始めました。
ヨガ教室では、常温ヨガとホットヨガがあり、
先日ホットヨガのクラスをうけましたが、途中で気分が悪くなって
最後まで受けることができませんでした。
どちらかというと、お風呂もすぐにのぼせてしまうタイプ
で、サウナも入って５分までですぐでてしまいます。
ホットヨガってずっと続けていればなれてくるものでしょうか？
新宿周辺で一人暮らし
2011年12月14日 11時55分
女子学生です。
4月から一人暮らしを考えています。
学校が目白にあって新宿でよく遊ぶので中央線の中野・高円寺か京王線の笹塚・初台あたりで考えていますがこの中だとどこがお勧めでしょうか？
また他に良い場所はありますでしょうか？
家賃は厳しいですが7万円前後で考えています。
よろしくお願いしますm(_ _)m
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください
2011年12月14日 20時19分
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください。今日（５／１９）間取りを測りに新しい不動産会社が来ました。希望賃料を聞かれ、伝えましたが返事は特にありませんでした。２２日に契約書にサインしに来てくれといわれています。と同時に、レイト（？）に一斉に情報を流すとかいわれました。初心者なので、こういう契約についてよくわからず不安があります。印鑑を押す前に確認すべきこと、交渉すべきことを教えてください。貸すのは６０平方メートルの工場と小さな事務所です。すみません、よろしくお願いいたします。
線路沿いの賃貸物件について
2011年12月15日 19時02分
こんにちは。私は今独立のために賃貸物件を探しています。
そこで、間取りや家賃など希望通りの物件を見つけました。
駅に近く、車などはあまり通らない場所なのですが、
線路が近いので（40ｍくらいです）騒音について気になっています。
窓はペアガラスですが、閉めていても音が少し聞こえます。
電車の音はなれるものなのでしょうか。
また、賃貸ですが、防音対策として何かできることはあるのでしょうか。
ぼろくて狭い連棟（２戸１）の１戸を事務所用に購入するか迷っています。
2011年12月16日 12時31分
事務所を賃借し、計算してみると、１３年間で家賃を１５６０万円支払っています。この先も同額程度支払う事になります。
もう、ばかばかしくなって、というか、哀しいくらいです。
そこで、近くで物件を探してみたのですが、古い連棟（２戸１）の内片方が空き家になっているのを見つけました。
相当古くて、小さい物件です。
土地 ３３・２２m2
建物 種類・・店舗・居宅（現況は、１階２階とも空き店舗のようです）
構造・・木造スレート葺２階建
床面積・・１階 ２２・８６m2
２階 ２２・８６m2
建築年月日 昭和５０年（築３３年）
用途地域・・近隣商業地域
建蔽率・・８０％ 容積率・・３００％
接道・・多分６メートル道路に４・５メートルぐらい
形状・・見た感じ、間口４・５メートル、奥行き７．４メートルぐらい、後ろ側は、多少斜めになっていて綺麗な長方形ではありません。後ろ側は、結構高い擁壁があって下は側溝があり、その向こうは、田です。
特急停車駅徒歩３分くらい
路線価・・・１８万５千円
以上のような物件です。
雲を掴むような質問ですが、
(1)路線価を８０％で割り戻すと、７６７万７５００円になりますが、狭小地、２戸１ということで、価格は安くなりますでしょうか？（売りに出ている物件ではないのですが、売買交渉は、自分でします）
(2)改装するとして、１階部分に車庫を作ることは可能でしょうか？（１台分でも可）
(3)改装するとして、相当古く手を掛けていないようですので、構造部分も補強するとして、最低、いくらくらいかかるものなのでしょうか？
(4)建て替える場合、建蔽率目一杯の二階建てとして、一番安くつく工法は何で、いくらくらいかかるでしょうか？（建築後１３年使用予定です）
(5)建て替える場合、色んな職人さんの知り合いがいるのですが（主人は、水道業です）、工務店か設計事務所に依頼するしかないのでしょうか？
住宅ローンの繰上げ返済用に貯めていたお金４００万円程と、返ってくる保証金が９０万円と、暴落して怖くて見れない株（４５０万円が２５０万円くらいになっている気がします）しかありません。
手が届きそうなのは、こんな物件くらいです。
どうか、よろしくお願いします。
住宅ローンの事前審査について
2011年12月16日 14時09分
先日、新居として中古マンションを購入するため某銀行さんに審査をお願いしましたが、「残念ですが今回は」と言われてしまいました。
物件価格１５００万、希望借入額１５００万、私の年収が３２０万。
念のためと思い、旦那になる人です、と説明した上で彼と収入合算（彼は３５０万）で申請しました。
落ちたあとで理由をいろいろ調べてみると、キャッシング機能のついたカードを持っているだけでアウトと言うことを知り、昨日個信をとってきました（全銀協とＣＩＣ）。
全銀協の方は問題なかったのですが、ＣＩＣのデータに６枚ほどのカードの記載があり、うち５枚にキャッシング付、と書かれていました。
３枚は期限切れ等によるものなのか契約完了になっており、現在も生きているカード３枚は３枚ともキャッシング機能付帯となっていました。
正直、当時キャッシングについてはよく知らず、カードを作る際に何も気にせず申し込んでしまっただけだと思いますし、カード自体ぜんぜん使っていませんし持ち歩いてもいません。
多分、携帯の支払い等で指定のカードを利用すればポイントがたまる、などの理由で作ったカードばかりで、解約してもまったく支障はないため（情報上、当然残債は０でした）全部解約してしまおうと思うのですが、
１．たとえば今回、カードをすべて解約したとして、すぐにローンの申し込みに進んでも解約済みであることはわかるものなのでしょうか？ＣＩＣなどには５年、解約後も情報が載るということは理解していますが、過去キャッシング機能付帯のカードを何枚も持っていたと言うことはマイナス要素になってしまうのでしょうか。
２．以前ローンの事前審査を申し込み通らなかった銀行さんに、再度事情を説明し条件を変えて申し込むことは可能なのでしょうか？
長文、乱文で失礼しますが、お答えいただければ幸いです。
横浜でデザイナーズ賃貸マンション探しています。
2011年12月20日 20時27分
横浜で、お洒落なデザイナーズ賃貸物件を探しています。都心には、デザナーズ・マンションがたくさんあるようなのですが、横浜ではあまり見当たらなくて。。天井の高かったり、コンクリート打ちはなしみたいな物件が好みです。交通の便も重視したいところです。お勧めありませんか？
一人暮らしがすごく寂しくて涙が止まりません。
2011年12月27日 20時28分
一人暮らしがすごく寂しくて涙が止まりません。
4月から大学生になりました。
4月2日に入学式があるので、親と3月31日に自分が住むマンションに行き、今日まで親は泊ってました。
先ほど、親を駅まで見送り少し寂しくなりましたが、涙が出るほどではないのですが、マンションに帰宅したら、さっきまでいた両親がいなくなったのを感じ、すごく寂しくなり、涙が止まりません。
本当にすごく寂しいです。
また自分は一人っ子で、修学旅行や友達の家に泊る時以外はずっと親と暮らしていましたし、中学校と高1はいじめが原因で不登校になったりしたりしていたので両親にべったりでした。
もう18で大学になる大の男がすごく情けないと思いますが、本当に寂しいです。
どうすればこの寂しい気持ちと涙が止まりますでしょうか？
教えてください。お願いします。
マイホーム購入しましたが、不安ばかりで気持ちが晴れません
2012年01月03日 18時00分
前からマイホームを探していて、最近契約に至りました。
今は手付金を支払っている状態です。
条件は色々ありましたが、優先順位をつけて一番になるものを満たす物件を探すことにしました。
その条件は「車とバイクが停められる」という主人の希望です。
首都圏での物件探しでしたのでそういった物件はなかなかなく、あっても高い金額のものばかりでした。
そんな中見つけた物件です。
主人は喜んでいましたが、私はなんだか気持が晴れません。
というのも、私の希望は全然かなっていないからです。
駅に近いとこがよかったな…
新築がよかったな…
子供が遊べる児童館や図書館、公園が近いとこがよかったな…
私の希望は「車１台の駐車スペース」だけならば叶ったと思います。
車＋バイクとなると、ほどんどが１台ギリギリの作りのものばかりだったので無理でした。
もちろんバイクがある以上仕方ないです。
通勤で使っていますし、手放すことは今のところないです。
契約した家にもいいところもあります。
家の中をこうしたいとか、こんな家具を置きたいとか、楽しみだなって思う時もあります。
でも、これから始まるローンにも不安がたくさんあります。
無理ない金額のローンですが、やはり眠れなくなるほど不安になるときもあります。
中古なので、これからご近所さんに溶け込めるかも不安です。
他の家に決めても、不満があったかもしれない。
他の家に決めても、そのローンに不安になったかもしれない。
今は未知の世界に足を踏み入れることに不安があるから、色々悩んでしまうだけなんだと自分に言い聞かせています。
おうちを買ったら、もっと毎日楽しいものだと思っていました。
こんな気持ちになったことある方いらっしゃいますか？
どうか、アドバイスをください。
私の土地を欲しいという知人がいます。不動産屋を通さず売って欲しいとのことでしたが、売買値をいくらにするかわかりません。参考になる現在の相場値がわかる方法を教えていただきたい。
2012年01月05日 15時35分
私の土地を欲しいという知人がいます。不動産屋を通さず売って欲しいとのことでしたが、売買値をいくらにするかわかりません。参考になる現在の相場値がわかる方法を教えていただきたい。
【私の土地を欲しいという知人がいます。不動産屋を通さず売って欲しいとのことでしたが、売買値をいくらにするかわかりません。参(不動産)】
ポスティングの物件募集は本当？
2012年01月06日 14時04分
都内文京地区の築浅一戸建てに住んでいます。
「当エリアで購入希望されているお客様がいます」との物件募集のポスティングが週に何度か入っていますが、これは本当でしょうか？
以前には「風水の占いでこのエリアで一戸建てを購入したいと…」なんてのもあり、思わず失笑。
これは冗談かもしれませんが、別の理由も「子供が生まれ、環境を重視し…」など、まことしやかでかなりの頻度で入っています。
ちょっと気になりました。
不動産鑑定評価基準の経済価値について、「経済価値」とはどういう価値なのか教え...
2012年02月16日 15時58分
不動産鑑定評価基準の経済価値について、「経済価値」とはどういう価値なのか教えてください・・・。