マイホーム購入しましたが、不安ばかりで気持ちが晴れません (デザイナーズ賃貸)

2012年01月03日 17時51分

マイホーム購入しましたが、不安ばかりで気持ちが晴れません

前からマイホームを探していて、最近契約に至りました。
今は手付金を支払っている状態です。

条件は色々ありましたが、優先順位をつけて一番になるものを満たす物件を探すことにしました。
その条件は「車とバイクが停められる」という主人の希望です。
首都圏での物件探しでしたのでそういった物件はなかなかなく、あっても高い金額のものばかりでした。
そんな中見つけた物件です。
主人は喜んでいましたが、私はなんだか気持が晴れません。
というのも、私の希望は全然かなっていないからです。

駅に近いとこがよかったな…
新築がよかったな…
子供が遊べる児童館や図書館、公園が近いとこがよかったな…

私の希望は「車１台の駐車スペース」だけならば叶ったと思います。
車＋バイクとなると、ほどんどが１台ギリギリの作りのものばかりだったので無理でした。

もちろんバイクがある以上仕方ないです。
通勤で使っていますし、手放すことは今のところないです。

契約した家にもいいところもあります。
家の中をこうしたいとか、こんな家具を置きたいとか、楽しみだなって思う時もあります。

でも、これから始まるローンにも不安がたくさんあります。
無理ない金額のローンですが、やはり眠れなくなるほど不安になるときもあります。
中古なので、これからご近所さんに溶け込めるかも不安です。

他の家に決めても、不満があったかもしれない。
他の家に決めても、そのローンに不安になったかもしれない。
今は未知の世界に足を踏み入れることに不安があるから、色々悩んでしまうだけなんだと自分に言い聞かせています。

おうちを買ったら、もっと毎日楽しいものだと思っていました。
こんな気持ちになったことある方いらっしゃいますか？
どうか、アドバイスをください。

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家の中心にトイレ

現在購入を検討中のマンションがあります。
低層ですが最上階の南向きワイドスパン、視界を遮る建物もなく
立地・広さ・間取りともにとても気に入っているのですが、
図面を見るとトイレが丁度部屋の中心に位置しています。

何の気無しに家相を調べてみた所「家の中心のトイレは最悪」と
書かれている所が殆どで、少々困惑しています。
私はあまり縁起を担ぐ方ではありませんので、掃除を欠かさず清潔に保ち、
フタは必ず閉じて換気をしっかりとすれば良いかな？位に思っているのですが、
転勤などで賃貸に出したり売却する事になった際に、このトイレの位置のせいで
借り手や買い手が見つかりにくいと困るな…とも思います。

家相に詳しい方、または信じない方、実際トイレが真ん中にある家にお住まいの方等、
多くの方のご意見をお聞きかせ頂けると嬉しいです。

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音が気になる

生活音のみが気になります。
工事の音や幹線道路の騒音などは気になりません。
隣や上下の洗濯機の音、話し声、音楽などが聞こえるときになり眠れなくなります。音が気になると言うよりはなぜこの時間に洗濯？大声で話す？？と常識のない隣人に腹が立ちイライラして眠れない感じです。

特に今は隣の大声がうるさくて家に居ることが出来ません。
家に帰るとまたうるさい声が聞こえてくると思うと帰りたくないです。
直接言うことは他の事で言ってますが改善されないのでもう諦めました。
欝になりそうです。
引越しも考えてますがこんな状態だと引越し先でもまた音が気になるのではないかと思うと思い切って引越しが出来ません。
安定剤や睡眠剤を服用する時もありますが、どうにか改善する方法はありませんか？

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コーポラティブハウスの情報求む

結婚当初から賃貸マンションに住んで10年。
子供も二人でき、家族4人には段々手狭となってきたので
そろそろ引っ越しをを考え始めました。

いくつか新築マンションのモデルルームを見たりしたのですが、価格の割に間取り・広さ・立地等々に満足できず、どうもピンとくるものがありませんでした。

そんな中、間取りや内装をある程度自由に決められて、立地も割と気に入った土地に多いコーポラティブハウスについて検討を始めました。

そこで、小町を見ている方の中で、コーポラティブハウスについて詳しい方がいたら教えていただけますか。

コーポラティブハウスのメリット、デメリット何でもいいので情報をお待ちしてます。

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不動産契約時の疑問（教えて下さい）

引っ越しを考えていますminと申します。
前家賃のことで疑問があり、教えて頂けたらと思います。

以前内見をし気に入り申し込もうと決めたら、タッチの差で先を越され住めなかった物件が、
7/26(火)〜インターネット上で空室情報が掲載されていたので、
7/30(土)前住人の引き渡し当日に即再内見し、申し込みを決めました。現在審査中です。

現物件の解約日が8月30日になるので、できれば8月27日(土)転入・契約開始を希望し、交渉中です。
ところが不動産業者は「契約開始は申し込み日から通例2週間まで。
延ばしても8月20日まで。残りは日割りで前家賃を払え」と。

私は転居は10回近く経験があり、そのたびに不動産業者との駆け引きでは不快な思いをしているので不信感でいっぱいなのですが、
今回もまたかという感じです・・・契約開始は申し込みから2週間なんて通例、本当にあるのですか？

新物件はまだクリーニング前なので、クリーニング終了まで２W前後かかる（すでにここで8月13日前後）と言われています。
ちなみに私は国家公務員で、審査の与信は100％問題ない住民、家賃は12万です。

いつも引っ越す時に不動産業者とお金のことで嫌な思いをします。
（関係者の方は不快な表現で申し訳ありません）
前の住民が出て行った瞬間に次の住民が決まったのですから、日割りの家賃にこだわらず、穏便に交渉成立してもらえないものでしょうか？
私はそんなに我儘を言ってますか？
強い姿勢で交渉してもいいものでしょうか？

あんなに住みたかった部屋なのに、モチベーションが下がってきています。
常識的なご意見をぜひお聞かせ頂けたら幸いです。

どうぞよろしくお願い致します。